Жишээ зураг · Unsplash
Зах зээлийнЖишээ зар
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 78.8м² байр
355 сая ₮N-Estimate 338 сая ₮
Баянгол 1-р хороо, Үйлдвэрийн төвийн бүс · 2 хоногийн өмнө · 333 үзэлт
2өрөө
78.8 м²талбай
1/1давхар
2026ашиглалтад орсон
4.51 сая₮/м²
7.2барилгын оноо
ТагтЗогсоолВакум цонхПаркет
Тайлбар
Баянгол 1-р хороо, Үйлдвэрийн төвийн бүс. 1 давхар барилгын 1-р давхарт. 2026 онд ашиглалтад орсон. Энэ бол зах зээлийн бодит үнэ, хэмжээн дээр үндэслэсэн жишээ зар — бодит санал биш.
N-Estimate үнэлгээ
итгэлцэл дунд · хороо түвшин, 14 зарТооцоолсон4.28 сая ₮/м²
Энэ талбайд (78.8 м²)338 сая ₮
Түрээсийн орлого · нийт өгөөж 9.8%2.8 сая ₮/сар
3.75 сая ₮/м²5.04 сая ₮/м²Энэ зар
≈Үнэ зах зээлийн түвшинд байна (+5%).
Загвар v1.4 · 17,539 зар · медиан хазайлт 15% · Мэргэжлийн нарийвчилсан үнэлгээ биш — зах зээлийн үнэ, салбарын статистикт суурилсан шинэлэг аргачлал. Хэрхэн тооцдог вэ?
Байршил, ойролцоо
Эргэн тойрны зарууд500 м ≈ 6 мин алхах
Үнийн түүх — Баянгол
+47% 2023→2026Орон сууцны зарын медиан ₮/м², жилээр
Барилгын оноо
7.2
Сайн байршил
Олон давхар орон сууцны 84%-аас илүү оноотой
Эрсдэл ба барилга
⚠ Үер/гулсалтын эрсдэлийн бүсээс 24 м зайтай
Давхар1
