Байраа үнэлүүлэхҮнэлгээ
NОрон сууцны зар бүр N-Estimate үнэлгээтэй · 300 000+ барилга

Хамгийн чухал нь
байршил

Энгийнээр бичээд хай — бид дүүрэг, өрөө, үнийг нь ойлгоно. Зар бүрийн үнийг зах зээлтэй харьцуулж, барилгын оноо, 7 жилийн үнийн түүх, эрсдэлийг нь нэг дор харуулна.

Жишээ:
Шинэ яармаг хороолол, 3 өрөө 78.5м² байр
Жишээ зар · Хан-Уул
Зарын үнэ29% хямд
243 сая ₮
N-Estimate: 4.37 сая ₮/м² · энэ зар 3.10 сая
4.3
Барилгын оноо
сургууль, тээвэр, эрсдэл — 12 үзүүлэлт
Хотын ₮/м², 5 жил+88%
4.50 сая₮/м² — хотын медиан үнэ
+7.2%жилийн үнийн өсөлт
74худалдах зар
14.6%N-Estimate-ийн медиан хазайлт

Худалдах

74
Орон сууцОрон сууц53ГазарГазар4Хаус, амины сууцХаус3Хашаа байшинХашаа байшин3ОффисОффис3Худалдаа, үйлчилгээний талбайХудалдаа, үйлчилгээ3Зуслангийн байшинЗуслан2Агуулах, үйлдвэрийн байрАгуулах, үйлдвэр2Гараж, зогсоолГараж1

Түрээслэх

38
Орон сууцОрон сууц24ОффисОффис4Худалдаа, үйлчилгээний талбайХудалдаа, үйлчилгээ3Хаус, амины сууцХаус2Агуулах, үйлдвэрийн байрАгуулах, үйлдвэр2Хашаа байшинХашаа байшин1Зуслангийн байшинЗуслан1Гараж, зогсоолГараж1
NN-Estimate

Байраа үнэлүүлэх

Хаяг, талбайгаа оруулахад зах зээлийн үнэ, магадлалт муж, түрээсийн орлого, барилгын оноо гарна. Медиан хазайлт 14.6%.

Үнэлгээ авахХэрхэн тооцдог вэ

Зах зээлээс хямд

Үнэ нь N-Estimate-ээс 10%+ хямд зарууд — хямдын шалтгааныг тодруулаад эхлээд эдгээрийг хар.

Шинэ яармаг хороолол, 3 өрөө 78.5м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
243 сая ₮29% хямд
3 өрөө78.5 м²7/16 давхар
Шинэ яармаг хороолол · Хан-Уул 4.3
7-р хороолол, 4 өрөө 103.7м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
394 сая ₮29% хямд
4 өрөө103.7 м²4/16 давхар
7-р хороолол · Сүхбаатар 8.3
21-р хороолол, 2 өрөө 54м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
132 сая ₮25% хямд
2 өрөө54 м²3/8 давхар
21-р хороолол · Сонгинохайрхан 6.1
6-р хороолол, 5 өрөө 103м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
430 сая ₮23% хямд
5 өрөө103 м²11/14 давхар
6-р хороолол · Чингэлтэй 7.4
Улаанхуаран, 4 өрөө 112м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
380 сая ₮22% хямд
4 өрөө112 м²4/12 давхар
Улаанхуаран · Баянзүрх 6.7
13-р хороолол, 5 өрөө 336м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
2.5 тэрбум ₮22% хямд
5 өрөө336 м²6/12 давхар
13-р хороолол · Сүхбаатар 7.7
6-р хороолол, 2 өрөө 45.5м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
170 сая ₮19% хямд
2 өрөө45.5 м²3/16 давхар
6-р хороолол · Чингэлтэй 6.4
10-р хороолол, 2 өрөө 80.2м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
280 сая ₮19% хямд
2 өрөө80.2 м²3/4 давхар
10-р хороолол · Баянгол 8.0
Ханын материал, 3 өрөө 72м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
190 сая ₮19% хямд
3 өрөө72 м²9/16 давхар
Ханын материал · Сонгинохайрхан 6.6
Үйлдвэрийн баруун бүс, 3 өрөө 87.5м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
334 сая ₮16% хямд
3 өрөө87.5 м²6/10 давхар
Үйлдвэрийн баруун бүс · Баянгол 5.9
1-р хороолол, 4 өрөө 92м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
322 сая ₮16% хямд
4 өрөө92 м²9/9 давхар
1-р хороолол · Сонгинохайрхан 6.3
13-р хороолол, 2 өрөө 34.8м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
173 сая ₮13% хямд
2 өрөө34.8 м²8/16 давхар
13-р хороолол · Сүхбаатар 8.7

Шинэ зарууд

Онцолсон (★) зарууд эхэнд, дараа нь хамгийн сүүлд нэмэгдсэн.

Арга билиг хотхонд 2 өрөө орон сууц худалдана. —
★ ОнцлохЯаралтай
1/6
215 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө43.95 м²7/1 давхар
Арга билиг хотхонд 2 өрөө орон сууц худалдана. · Сүхбаатар 6.4
16-р хороолол, 2 өрөө 55.8м² байр — Унтлагын өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
200 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө55.8 м²2/12 давхар
16-р хороолол · Баянзүрх 6.0
Тасганы овоо, 2 өрөө 54.4м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
245 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө54.4 м²3/16 давхар
Тасганы овоо · Чингэлтэй 8.0
Үйлдвэрийн баруун бүс, 2 өрөө 54м² байр — Гал тогоо
Шинэ
Жишээ1/8
218 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө54 м²6/10 давхар
Үйлдвэрийн баруун бүс · Баянгол 5.9
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 78.8м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
355 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө78.8 м²1/1 давхар
Үйлдвэрийн төвийн бүс · Баянгол 7.2
1-р хороолол, 2 өрөө 57.8м² байр — Гал тогоо
Шинэ
Жишээ1/8
230 сая ₮18% үнэтэй
2 өрөө57.8 м²12/12 давхар
1-р хороолол · Сонгинохайрхан 6.4
Зайсан, 3 өрөө 64.4м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
300 сая ₮Зах зээлийн
3 өрөө64.4 м²4/4 давхар
Зайсан · Хан-Уул 5.9
100 айл, 3 өрөө 60.6м² байр — Хоолны өрөө
Жишээ1/9
285 сая ₮Зах зээлийн
3 өрөө60.6 м²7/9 давхар
100 айл · Сүхбаатар 8.1
1-р хороолол, 2 өрөө 43.7м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
170 сая ₮21% үнэтэй
2 өрөө43.7 м²1/1 давхар
1-р хороолол · Сонгинохайрхан 5.8
16-р хороолол, 2 өрөө 57.3м² байр — Хоолны өрөө
Жишээ1/9
225 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө57.3 м²2/10 давхар
16-р хороолол · Баянзүрх 6.7
7-р хороолол, 4 өрөө 103.7м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
394 сая ₮29% хямд
4 өрөө103.7 м²4/16 давхар
7-р хороолол · Сүхбаатар 8.3
13-р хороолол, 2 өрөө 34.8м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
173 сая ₮13% хямд
2 өрөө34.8 м²8/16 давхар
13-р хороолол · Сүхбаатар 8.7

Түрээс

Барилгын оноо өндөр байршлын түрээсийн байрууд.

7-р хороолол, 1 өрөө 30м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/8
1.5 сая ₮ /сар20% үнэтэй
1 өрөө30 м²1/15 давхар
7-р хороолол · Сүхбаатар 8.3
10-р хороолол, 2 өрөө 80.2м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
2 сая ₮ /сар21% хямд
2 өрөө80.2 м²3/4 давхар
10-р хороолол · Баянгол 8.0
5-р хороолол, 3 өрөө 69м² байр — Хоолны өрөө
Жишээ1/9
4.8 сая ₮ /сар52% үнэтэй
3 өрөө69 м²2/5 давхар
5-р хороолол · Сүхбаатар 7.9
ӨРГӨӨ АПАРТМЕНТ 4, 2 өрөө 60м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
2.2 сая ₮ /сарЗах зээлийн
2 өрөө60 м²13/16 давхар
ӨРГӨӨ АПАРТМЕНТ 4 · Сүхбаатар 7.9
Бага тойруу, 1 өрөө 30м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/8
1.5 сая ₮ /сарЗах зээлийн
1 өрөө30 м²4/5 давхар
Бага тойруу · Чингэлтэй 7.9
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 58м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
2.3 сая ₮ /сарЗах зээлийн
2 өрөө58 м²1/1 давхар
Үйлдвэрийн төвийн бүс · Баянгол 7.6
Нарны хороолол, 3 өрөө 72м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
2.8 сая ₮ /сарЗах зээлийн
3 өрөө72 м²3/12 давхар
Нарны хороолол · Баянгол 7.5
100 айл, 2 өрөө 45м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
1.7 сая ₮ /сарЗах зээлийн
2 өрөө45 м²3/7 давхар
100 айл · Сүхбаатар 7.5
6-р хороолол, 3 өрөө 50м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
1.9 сая ₮ /сарЗах зээлийн
3 өрөө50 м²3/7 давхар
6-р хороолол · Чингэлтэй 7.2
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 52.3м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
2 сая ₮ /сарЗах зээлийн
2 өрөө52.3 м²2/2 давхар
Үйлдвэрийн төвийн бүс · Баянгол 7.1
Хоумланд хотхон, 4 өрөө 74м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
2.1 сая ₮ /сар20% хямд
4 өрөө74 м²5/10 давхар
Хоумланд хотхон · Баянзүрх 7.1
6-р хороолол, 2 өрөө 41м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
1.8 сая ₮ /сарЗах зээлийн
2 өрөө41 м²2/5 давхар
6-р хороолол · Чингэлтэй 7.0

Шинэ барилга

2019 оноос хойш ашиглалтад орсон, барилгын оноо өндөр.

Тасганы овоо, 2 өрөө 54.4м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
245 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө54.4 м²3/16 давхар
Тасганы овоо · Чингэлтэй 8.0
100 айл, 2 өрөө 44м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
214 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө44 м²7/15 давхар
100 айл · Сүхбаатар 7.7
6-р хороолол, 5 өрөө 103м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
430 сая ₮23% хямд
5 өрөө103 м²11/14 давхар
6-р хороолол · Чингэлтэй 7.4
15-р хороолол, 3 өрөө 70.3м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
260 сая ₮12% хямд
3 өрөө70.3 м²4/12 давхар
15-р хороолол · Баянзүрх 7.4
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 78.8м² байр — Зочны өрөө
Шинэ
Жишээ1/9
355 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө78.8 м²1/1 давхар
Үйлдвэрийн төвийн бүс · Баянгол 7.2
Үйлдвэрийн төвийн бүс, 2 өрөө 49м² байр — Хоолны өрөө
Жишээ1/9
218 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө49 м²2/2 давхар
Үйлдвэрийн төвийн бүс · Баянгол 7.1
Ханын материал, 3 өрөө 72м² байр — Унтлагын өрөө
Жишээ1/9
190 сая ₮19% хямд
3 өрөө72 м²9/16 давхар
Ханын материал · Сонгинохайрхан 6.6
Japan town хотхон, 4 өрөө 117.3м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
1.06 тэрбум ₮29% үнэтэй
4 өрөө117.3 м²1/1 давхар
Japan town хотхон · Хан-Уул 6.0
Зайсан, 3 өрөө 64.4м² байр — Зочны өрөө
Жишээ1/9
300 сая ₮Зах зээлийн
3 өрөө64.4 м²4/4 давхар
Зайсан · Хан-Уул 5.9
Стадион Оргил, 4 өрөө 158м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
1.25 тэрбум ₮38% үнэтэй
4 өрөө158 м²1/16 давхар
Стадион Оргил · Хан-Уул 5.8
Баянзүрх, 2 өрөө 46.1м² байр — Хоолны өрөө
Жишээ1/9
195 сая ₮Зах зээлийн
2 өрөө46.1 м²10/12 давхар
Баянзүрх · Баянзүрх 5.8
Залуус хороолол, 3 өрөө 73м² байр — Гал тогоо
Жишээ1/8
256 сая ₮10% хямд
3 өрөө73 м²2/12 давхар
Залуус хороолол · Хан-Уул 5.0

Байршлаар хайх

Дүүрэг, хороолол бүрт одоо хэдэн зар байгааг харж шууд ор.

Газрын зургаар
Баянзүрх
15 худалдах
9 түрээс3 үнэ цэнэтэй4.41 сая ₮/м²
Сүхбаатар
14 худалдах
6 түрээс5 үнэ цэнэтэй4.81 сая ₮/м²
Сонгинохайрхан
12 худалдах
4 түрээс3 үнэ цэнэтэй3.25 сая ₮/м²
Хан-Уул
12 худалдах
8 түрээс2 үнэ цэнэтэй5.12 сая ₮/м²
Чингэлтэй
11 худалдах
6 түрээс2 үнэ цэнэтэй4.97 сая ₮/м²
Баянгол
10 худалдах
5 түрээс3 үнэ цэнэтэй4.20 сая ₮/м²
Түгээмэл:1-р хороолол66-р хороолол6

Зах зээл өнөөдөр

Орон сууцны зарын медиан үнэ, 2019 → одоо.

Дэлгэрэнгүй
Хотын медиан, ₮/м²
4.50 сая↑ 88% · 5 жил
3 сарын гөлгөржүүлсэн индекс · сүүлийн 5 жил
Дүүргээр — худалдах ₮/м²
Хан-Уул5.12 саятүрээс 40,000 ₮/м²/сарЧингэлтэй4.97 саятүрээс 41,700 ₮/м²/сарСүхбаатар4.81 саятүрээс 42,900 ₮/м²/сарБаянзүрх4.41 саятүрээс 36,400 ₮/м²/сарБаянгол4.20 саятүрээс 35,400 ₮/м²/сарСонгинохайрхан3.25 саятүрээс 27,700 ₮/м²/сар

Зар бүр дээр — шийдвэрт хэрэгтэй бүх зүйл

Зөвхөн зураг, үнэ биш. Байр бүр барилгынхаа бүрэн мэдээлэлтэй ирнэ.

NN-Estimate

Үнэ нь зах зээлээс хямд уу, үнэтэй юу?

17,539 зараар сургасан загвар байр бүрийн хотхон, хороо, өрөө, талбайг харгалзан үнэлнэ. Зарын үнийг тэр мужтай шууд харьцуулна. Хэрхэн тооцдог вэ →

Тооцоолсон үнэ цэнэ
4.37 сая ₮/м²
Энэ зар
3.10 сая
3.83 саяитгэлцлийн муж5.15 сая
Энэ байр үнэлгээнээс 29% хямд байна
4.3

Барилгын оноо

Сургууль, эмнэлэг, тээвэр, ногоон байгууламж, эрсдэл — 12 үзүүлэлтээр 0–10. Дээрх жишээ зарын барилга:

Боловсрол0.0
Тээвэр4.5
Эрсдэлээс хол10.0
Эрүүл мэнд2.7

7 жилийн үнийн түүх

Хороо бүрийн 2019 оноос хойшхи үнийн өөрчлөлт.

Эрсдэлийн шалгалт

Барилга эрсдэлийн болон хамгаалалтын бүсэд байгаа эсэх.

ҮерГулсалтДулааны шугамЦахилгааны шугам
PROЗуучлагч, агентлаг

Бүх зараа нэг профайлд

AGENT — 50 идэвхтэй зар, «AGENT ✓» тэмдэг, өөрийн хуудас. Office — брэнд нэр, лого, 5 хүртэлх гишүүнтэй баг, багийн 200 зар.

AGENT79,000₮ / 30 хоног
Office249,000₮ / 30 хоног